乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

(资料图片仅供参考)

中铁卓著位于天府新区·兴隆街道，靠近中铁·卓越时代城,兴隆湖北全业态生活大城

【项目亮点】

1、项目价格区间为约27780-28445元/㎡

2、项目户型面积118~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于双流新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积62000㎡；建筑面积222000㎡；有21栋；总共1106户；建筑类型包括高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为龙湖物业35;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

长7.1m阳台，观星赏月怡然自得；一体化阔厅设计，舒享自在生活；近19平米行政主卧，集休憩、观景、收纳于一身；精致三房户型，便捷居家动线，空间高利用率。

A-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

2T2H电梯入户，南向约16米巨幕采光，更多阳光呵护；约7.2米F型悬浮阳台空间，生活每一面都是景观面；餐厅、厨房、客厅、阳台联动，大剧场式生活场景；度假式主卧套房，配以独立衣帽间

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为18号线兴隆(地铁站), 与楼盘直线距离为998米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是鹿溪雅韵(公交站), 与楼盘直线距离为636米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。